लॉन्ग आइलैंड में घर की कीमत कितनी है?

लॉन्ग आइलैंड पर घर की कीमतें कितनी हैं? 2024 में नवीनतम बाज़ार विश्लेषण और रुझान पूर्वानुमान

न्यूयॉर्क शहर के बाहरी इलाके में एक उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र के रूप में, लॉन्ग आइलैंड की आवास कीमतों ने हमेशा बहुत ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख आपको नवीनतम लॉन्ग आइलैंड आवास मूल्य डेटा, क्षेत्रीय तुलना और भविष्य की प्रवृत्ति विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. लॉन्ग आइलैंड में आवास की कीमतों पर नवीनतम बाजार डेटा (जून 2024 में अद्यतन)

2. लॉन्ग आइलैंड में आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक

1.भौगोलिक स्थिति का लाभ: लॉन्ग आइलैंड मैनहट्टन से केवल 30-50 मील की दूरी पर है, और इसकी आवागमन की आसानी इसे न्यूयॉर्क के अभिजात वर्ग के लिए एक पसंदीदा निवास स्थान बनाती है।

2.शैक्षिक संसाधन: लॉन्ग आइलैंड में देश के शीर्ष पब्लिक स्कूल जिले हैं, जैसे जेरिको और ग्रेट नेक स्कूल जिले, जिसके कारण आसपास के आवास की कीमतों में वृद्धि जारी है।

3.ग्रीष्मकालीन यात्रा में उछाल: हाल के गर्म विषयों से पता चलता है कि हैम्पटन क्षेत्र में गर्मी की छुट्टियों की मांग में वृद्धि के कारण, लक्जरी किराये की कीमतों में साल-दर-साल 20% की वृद्धि हुई है।

4.ब्याज दर पर प्रभाव: फेडरल रिजर्व ने अपनी ब्याज दर नीति को बनाए रखा, 30-वर्षीय बंधक ब्याज दर लगभग 6.8% पर स्थिर रही, और बाजार की प्रतीक्षा और देखने की भावना कम हो गई है।

3. अलग-अलग बजट के लिए घर खरीदने के विकल्प

4. विशेषज्ञों की राय और भविष्य की भविष्यवाणियाँ

1.अल्पावधि प्रवृत्ति: ज़िलो की नवीनतम रिपोर्ट में बताया गया है कि लॉन्ग आइलैंड की इन्वेंट्री में साल-दर-साल 15% की गिरावट आई है, और विक्रेता की बाज़ार विशेषताएँ स्पष्ट हैं। उम्मीद है कि तीसरी तिमाही में घर की कीमतों में 3-5% की मध्यम वृद्धि बनी रहेगी।

2.दीर्घकालिक दृष्टिकोण: मॉर्गन स्टेनली के विश्लेषकों का मानना है कि जैसे-जैसे न्यूयॉर्क शहर से बहिर्वाह का रुझान जारी है, अगले पांच वर्षों में लॉन्ग आइलैंड के प्रमुख समुदायों में आवास की कीमतें संचयी रूप से 25-30% बढ़ सकती हैं।

3.निवेश सलाह: लोकप्रिय चर्चा मंच रेडिट के आर/लॉन्गिसलैंड अनुभाग से पता चलता है कि युवा निवेशक ब्रेंटवुड जैसे उभरते क्षेत्रों पर ध्यान देना शुरू कर रहे हैं, जहां घर की कीमतों की वार्षिक वृद्धि दर 8.7% तक पहुंच गई है।

5. घर खरीदते समय ध्यान देने योग्य बातें

1. लॉन्ग आइलैंड में संपत्ति कर आम तौर पर अधिक है। नासाउ काउंटी में औसत वार्षिक कर $15,000 है, जिसे होल्डिंग लागत में शामिल करने की आवश्यकता है।

2. हाल की जलवायु रिपोर्टें तटरेखा कटाव के खतरे का संकेत देती हैं, और यह सिफारिश की जाती है कि समुद्र तट की संपत्तियों को खरीदते समय भूवैज्ञानिक आकलन को मजबूत किया जाए।

3. जून में नई सूचीबद्ध "स्मार्ट होम" संपत्तियों का प्रीमियम लगभग 12% है, जो तकनीकी सहायक सुविधाओं के लिए बढ़ती बाजार मांग को दर्शाता है।

निष्कर्ष

लॉन्ग आइलैंड की आवास कीमतें स्पष्ट क्षेत्रीय भेदभाव विशेषताओं को दर्शाती हैं, जिसमें किफायती समुदायों से लेकर शीर्ष-स्तरीय लक्जरी घरों तक की विस्तृत श्रृंखला शामिल है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी आवश्यकताओं के आधार पर स्कूल जिले की गुणवत्ता, आने-जाने के समय और सामुदायिक सुविधाओं पर ध्यान दें। नवीनतम बाजार रुझानों से पता चलता है कि उच्च गुणवत्ता वाले स्कूल जिलों में 8 मिलियन अमेरिकी डॉलर और 1 मिलियन अमेरिकी डॉलर के बीच की कीमत वाले घर सबसे तेजी से बिकते हैं, औसत लिस्टिंग समय केवल 17 दिनों का होता है। इच्छुक खरीदारों को त्वरित निर्णय लेने के लिए तैयार रहना होगा।